حقوق ثبت اسناد و املاک

نمونه سوال درس حقوق املاک 1



الف) به پرسش های زیر به صورت کامل جواب دهید:

1- اداره ی ثبت اسناد و املاک شهرستان از نظر اداری زیر نظر کدام دستگاه قرار داشته و رییس آن توسط چه مقام دولتی منصوب می شود؟ هم چنین آیا رییس اداره ی ثبت اسناد و املاک شهرستان صلاحیت امضای آگهی موضوع ماده ی 10 را دارد و چرا؟

2- چه کسانی حق درخواست ثبت را در یک منطقه ی ثبتی دارند؟ شش مورد را نام ببرید.

3- ماده ی 11 قانون ثبتی یا همان آگهی نوبتی مهم ترین آگهی ثبتی در عملیات مقدماتی ثبت می باشد. لطفا چگونگی انتشار این آگهی، زمان انتشار و آثار آن را به صورت خلاصه بیان فرمایید.

4- تفکیک و افراز هر دو اصطلاحاتی هستند که در حقوق املاک مباحث جدی را به خود اختصاص می دهند. لطفا تفاوت بین افراز و تفکیک را در املاک توضیح دهید.

5- رسیدگی به اختلافات و اشتباهات ثبتی از وظایف کدام هیات بوده و مطابق ماده¬ی 6 قانون ثبتی ترکیب آن متشکل از کدام مقامات می باشد؟ در ضمن قلمرو صلاحیت این هیات کدام منطقه می باشد؟

6- تفاوت مابین مالکیت عمومی و مالکیت دولتی را به طور کامل بیان فرمایید.

7- اعتراض بر حدود یکی از انواع اعتراض های ثبتی است. لطفا سه مورد از اشخاص حقیقی یا حقوقی را که حق اعتراض بر حدود را دارند نام برده و بیان فرمایید که مهلت اعتراض بر حدود چند روز و از چه مبنایی بوده و مرجع تقدیم اعتراض کدام نهاد می باشد؟



ب) در جاهای خالی واژه های مناسب را قرار دهید:

8- در ثبت املاک مشاع، به ازای هر یک ......... یک سند مالکیت داده می شود.

9- ثبت موقوفات ابتدا در دفتر ......... املاک و سپس در دفتر ........... انجام می شود

10- ثبت ملک غیر به نام خود، جرمی کیفری بوده و مجازات آن همان مجازات جرم .......... است.



ج) جواب گزینه ی صحیح را مشخص فرمایید:

11- تشخیص تعارض اسناد مالکیت بر عهده ی کدام یک می باشد؟
الف) شورای عالی ثبت ب) هیات نظارت
ج) اداره ی ثبت اسناد و املاک شهرستان د) دادگاه عمومی شهرستان

12- مهلت اعتراض به آگهی منتشره در خصوص گم شدن سند چند روز پس از انتشار است؟
الف) 10 روز ب) 20 روز
ج) 30 روز د) 60 روز

13- کدام یک از اعضای هیات تشخیص موضوع قانون ثبت نمی باشد؟
الف) معاون رییس دادگستری شهرستان ب) رییس اداره ی ثبت اسناد و املاک شهرستان
ج) رییس دادگستری شهرستان د) رییس دادگاه عمومی شعبه ی اول شهرستان